个人商业贷款办理条件有哪些 个人商业贷款申请材料汇总

用户想要办理个人商业贷款需要具备这些条件：1.征信良好，有还款能力。2.商品房落在城镇。3.签订购房合同且支付4成。4.有超30W价值的抵押物。5.办理专用银行卡。更多如下。

个人商业贷款办理条件：

1、具有稳定的职业和收入，个人征信良好，的确具有偿还贷款本息的能力。

2、所购商品房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借贷人的工作地、居住地、经商地。

3、已签订了购买住房合同或者协议(《购房合同》)，并且支付4成以上的购房款。

4、有贷款认可的资产作为抵质押，并且所购买房屋现价值不得低于人民币30万元。

5、同意贷款行进行办理银行卡，每期贷款本息委托贷款进行扣收。

个人商业贷款申请材料：

1、贷款人和抵押人提供有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要证件。

2、贷款抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明。

3、借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其它证明文件。

个人商业贷款金额：

贷款人所能贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房屋等情况确定。以自有或第三人提供的住房进行抵押，最高不得超过该抵押住房的70%，并且不能超过房屋款项60%，一般来说不能超过50万元。